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2016-01-25   責任編輯:扣扣
 
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1、2015年全國房地產開發投資和銷售情況

(一)、房地產開發投資完成情況

2015年,全國房地產開發投資95979億元,比上年名義增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%),增速比1-11月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資64595億元,增長0.4%,增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

2015年,房地產開發企業房屋施工面積735693萬平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中,住宅施工面積511570萬平方米,下降0.7%。房屋新開工面積154454萬平方米,下降14.0%,降幅收窄0.7個百分點。其中,住宅新開工面積106651萬平方米,下降14.6%。房屋竣工面積100039萬平方米,下降6.9%,降幅擴大3.4個百分點。其中,住宅竣工面積73777萬平方米,下降8.8%。

2015年,房地產開發企業土地購置面積22811萬平方米,比上年下降31.7%,降幅比1-11月份收窄1.4個百分點;土地成交價款7622億元,下降23.9%,降幅收窄2.1個百分點。

(二)、商品房銷售和待售情況

2015年,商品房銷售面積128495萬平方米,比上年增長6.5%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅銷售面積增長6.9%,辦公樓銷售面積增長16.2%,商業營業用房銷售面積增長1.9%。商品房銷售額87281億元,增長14.4%,增速回落1.2個百分點。其中,住宅銷售額增長16.6%,辦公樓銷售額增長26.9%,商業營業用房銷售額下降0.7%。

2015年末,商品房待售面積71853萬平方米,比11月末增加2217萬平方米。其中,住宅待售面積增加1155萬平方米,辦公樓待售面積增加128萬平方米,商業營業用房待售面積增加458萬平方米。

(三)、房地產開發企業到位資金情況

2015年,房地產開發企業到位資金125203億元,比上年增長2.6%,增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中,國內貸款20214億元,下降4.8%;利用外資297億元,下降53.6%;自籌資金49038億元,下降2.7%;其他資金55655億元,增長12.0%。在其他資金中,定金及預收款32520億元,增長7.5%;個人按揭貸款16662億元,增長21.9%。

行業政策

1、重慶出臺促進房地產發展政策

重慶市政府日前下發《關于進一步落實涉企政策促進經濟平穩發展的意見》,意見提到,對房地產企業所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%,非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預征率由3.5%調整為2%,普通住宅土地增值稅預征率執行1%。對房地產企業經批準建設且建成后無償移交政府部門的學校用地,暫不征收城鎮土地使用稅。

2、湖南樓市5招去庫存

近日召開的湖南省住房和城鄉建設工作會議提出貨幣化安置、大力發展租賃市場、支持農民工進城落戶、充分發揮住房公積金政策效應、強化市場監管等5招去庫存措施。

行業信息

1、2016仍有投資空間 預計一二線城市房價仍上漲

1月18日,國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格顯示,房價同比上漲城市達到21個,一線城市和二線核心城市房價均已漲回到一年前。瑞銀香港房地產行業研究主管李智穎近日公開表示,2016年中國一線城市的房價將會繼續上漲,漲幅或將在5%以上。

2、大房企拿地成本增四成

某房地產研究院近期發布了《2015年12月典型房企報告(年終版)》。報告指出,大型房企拿地熱情持續。同期監測的20大房企新增土地儲備面積3323萬平方米;平均樓板價5227元/平方米,土地成交金額4231.5億元,樓板價、成交金額均大增近四成。

本地消息

1、2015襄陽市房地產市場數據分析

2015年,襄陽市繼續堅持促進房地產業平穩健康發展的目標,根據國務院因地施策、分類調控的方針,繼續加強房地產市場監測,加強市場監管力度。市區商品房新增供應279.71萬平方米,同比下降26.85%。其中商品住房新增供應202.33萬平方米,同比下降8.55%,寫字樓新增供應3.28萬平方米,同比下降27.4%,商業營業房新增供應74.1萬平方米,同比下降52.68%;市區商品房共銷售26086套、266.91萬平方米,同比增長29.91%、19.49%,銷售金額達到144.5億元,同比增長22.4%。商品住宅銷售20783套、230.17萬平方米,同比增長35.43%、38.02%;寫字樓銷售2.79萬平方米,同比下降67.48%;商業銷售33.95萬平方米,同比下降26.19%。

2、1月23日,襄州城市廣場開盤,項目屬于襄陽巔峰房地產開發有限公司,項目位于襄州區航空路襄州廣電對面。

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